在如今房价高涨的今天用按揭贷款买一套房其实还是很不错的，现在买个房也不容易，多数银行都会要求做连带责任的担保，但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定，那么福州按姐弟阿宽担保人有什么要求呢，福州按揭贷款担保人买房有什么影响呢？

福州按揭贷款担保人有什么要求

贷款担保人条件：

１、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在１８（含）－－６５周岁（含）之间；

２、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

３、具有良好的信用记录和还款意愿；

４、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

５、最主要的是，当贷款人没有能偿还贷款时担保人就要替贷款人偿还贷款本息。

福州按揭贷款担保人买房有什么影响

一、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。

二、担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。

三、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。

四、根据保证方式的不同，我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。

五、银行消费贷款的担保有一般的担保，也有连带责任的担保，看和银行如何约定。就东莞目前的情况来说，多数银行都会要求做连带责任的担保，但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。

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