河西、江北楼盘定价的话，是否真的需要报送省物价局呢？近日，省物价局否认“过目”，南京多家楼盘涨幅受限。

省物价局否认“过目”，南京多家楼盘涨幅受限

河西和江北，是去年以来南京楼市火的板块。过大的涨幅似乎也招致了更高层面的关注，近日，这两个区域内多家开发商表示，目前楼盘定价不但要经过市物价部门审核，还要报送省物价部门“过目”。近日，江苏省物价局服务价格处的相关人士表示，现在江苏将原来的价格备案制度，统一改为明码标价及价格申报制度，价格申报也是向各市县价格部门，并不需要报给省局。

虽然省物价局否认了“过目”的说法，但是今年以来物价部门对楼盘涨价的把控正在趋严，确有楼盘涨幅受限。上周末河西南部的佳兆业城市广场开盘，推出200套出头的房源，在400多组买房人的追捧下，被一扫而光。开盘前，开发商就觉得这次开盘“日光”的可能性很大，这与房价被限有关。该楼盘此次开盘的定价是33500元/平方米，而之前希望制定的均价逼近35000元/平方米。开发商方面承认，如果房价逼近35000元/平方米，肯定不会“日光”但照样能卖，不过在与物价部门沟通后，终定价是33500元/平方米——尽管如此，还是比之前的31000元/平方米的均价有明显的上涨。

同样遭遇限价传言的还有仁恒江湾城，该楼盘的定价也受到了物价部门的指导，预计下一批的开盘价格会很接近45000元/平方米，“物价部门要求不准超过4万5”。

楼盘价格大涨的今天，买房如何淘到优惠呢？

1.满足需求就好

买房不要跟风，不应有从众习惯，只要是满足自己的需求就好。入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。

2. 学会“抓住机会”

买房要想省钱，就要懂得抓住机会，比如说开发说楼盘刚刚盖好的时候，房产商会搞“内部认购”，这个时候手续还没有办好，因此，会比较便宜，购房者可以抓住机会。

同样，还要学会抓住预期，比如，如果您知道哪里会有地铁的话，就可以在附近考虑买房，但是如果等到房子建好的时候再买的话，就没有之前便宜了，所以要在它动工之前买。