大部分人买房都会涉及房贷一事，而知道房贷怎么还和还多少也是十分必要的。其中一些人会有买第二、第三套房的情况，而这个时候就与首套房贷款会有所不同。那么，工商银行住房第三套房贷款利率要如何计算？低多少?

一、工商银行住房第三套房贷款利率如何计算

各地工行情况也不一样，从2010年的4月17日起，国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价上涨过快的通知》中提及，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。

１．北京各银行6月起全面停止三套房贷发放，6月以来三套房贷全面“绝迹”。

２．杭州近十家国有、股份制银行，目前在杭州，只要在四套以内都可以做，只是首付和利率不同而已，多一套首付提高5％，利率就要上涨10％。

３．从上海三套房贷款政策来看，贷款者必须资信良好，没有任何信用卡逾期还款记录、无房贷逾期还款记录、有固定工作、稳定的银行流水和税单、有一定存款（低50万元）等。贷款首付一般要求六成，贷款利率上浮20％。

４．武汉分行某网点负责人透露，购置第三套或以上住宅，必须首付5成以上，且贷款利率为基准利率的3倍。由于严格了审批，提高了首付和利率，此执行标准下，是不会有人选择在银行贷款购置第三套房的。

所以，就原则上来讲，工商银行住房第三套房贷款利率上浮30％。

二、工商银行住房第三套房贷款利率低多少

2016年新银行利率、新银行存贷款利率调整一览，据获悉：中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本

其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35％；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5％。

工商银行个人住房贷款利率执行人民银行贷款利率政策，会综合考虑您的资信状况、购置住房特点、首付款比例高低、贷款期限长短等多种因素而终确定。如果需要的话，您可与客户经理或贷款行进一步咨询，以便得到更为具体的解答。

以上就是小编所知道的关于工商银行住房第三套房贷款利率如何计算和少的内容，希望对大家有所帮助。而且小编建议，涉及这类情况的购房者好针对自己的情况，去工行进行详细咨询。