2015将要结束了，很多东莞的朋友都打算为自己购置一处房产吧。但是买房可是一项技术活，想要挑选一套自己满意的房产不是那么容易的事，今天就让小编为大家剖析这里面的门道吧。

东莞买房一定要注意以下事项：

1、东莞买房慎买纯小户型小区

目前楼市已是刚需为主体，因此，大多购房者都青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候，好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

2、东莞买房要先选定地段再选户型据手头资金找房源

关于购买一室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房;而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。

3、东莞买二手房一定要在合同上写明入户时间

很多购房者买了二手房之后，入住了一段时间，却发现原业主没把户口迁走，这就意味自己的户口没法迁入。怎么规避这种风险呢？搜房网小编的建议是在合同上写明户口迁入迁出的时间，并规定违约责任。

4、东莞买房要讲究经济适用量力而行

一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。

5、东莞买房莫忽视房影响居住质量的外部因素

在买房前，很多人都会做足功课，比如户型、房屋质量、朝向、开发商实力、物业等方面，其实房子的屋外细节也应该多加注意，因为这些外部因素可能直接影响你的居住质量。

买房是很多家庭的头等大事，一次性投入所有的血汗钱自然不用说，更关乎未来居住的舒适度，看房选房你得观察小区的位置及周边生活配套，上下班方不方便，保值增值也得加以考量。小编希望东莞的朋友可以在新的一年里买到满意的房产。