苏州办理抵押贷款担保需要多长时间?担保费会退吗

发布时间:2017-03-30 11:50

银行只有在出示了抵押证明后才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款手续繁琐,卖方面临一个房、财可能两空的高风险局面,那么苏州办理抵押贷款担保需要多长时间呢,苏州抵押贷款担保费会退吗?

苏州办理抵押贷款担保需要多长时间?担保费会退吗

苏州办理抵押贷款担保需要多长时间

手续齐全的话一个月左右,第二十三条自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:

(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;

(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;

(三)预告登记、更正登记,10个工作日;

(四)异议登记,1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。

苏州抵押贷款担保费会退吗

按揭贷款的担保费就不退了。但是公积金贷款的担保费是可以退还的,但必须是在已向银行开始还款后,带好相关材料,就能向担保公司申请退还(所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询)。

1、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明,这时所支付的费用就是房贷担保费。

2、按照正常流程,银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款手续繁琐,而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面,为避免这种情况出现,房贷担保费就应运而生了。

3、按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合):

一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。这个是必须交的。

二是房屋保险费,收费标准:贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的,银行一般不会强制收取。

以上就是小编在网上收集的对苏州办理抵押贷款担保需要多长时间以及苏州按揭贷款担保费会退吗问题的整理,希望以上内容可以帮到你。按揭贷款时大家一定不要不能轻信出售人的口头宣传或者承诺,要能在政策中辨别出自己的选择。

苏州办理抵押贷款担保需要多长时间?担保费会退吗的评论条评论