平改楼赠与他人后在哪里办理土地证?要交多少税

发布时间:2017-05-08 12:35

一辈一辈人的传承,总会有一辈人赶得拆迁,或者是改造的。这样总会有赠与的过程,在这方面还是需要多了解一下相关的内容的。今天就主要讲一下改造项目的相关内容,平改楼赠与他人后在哪里办理土地证?平改楼赠与他人后办理土地证要交多少税?

平改楼赠与他人后在哪里办理土地证?要交多少税

一、平改楼赠与他人后在哪里办理土地证

1、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口,如果你所在的地方在乡镇,则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所,由他们收件办理。

2、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在事业服务,则可以将材料提交到国土窗口。

3、由于办理土地证的房屋类型很多,如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同,所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。

4、对于委托他人办理土地证书的,须提供土地登记委托书、委托代理人身份证,对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的,还需提交公证书及原土地证书。

二、平改楼赠与他人后办理土地证要交多少税

1、申请表10元/份;

2、交易费:住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半;

3、契税:建筑面积144平方米以下,按房款的1.5%征收; 建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;

4、印花税:按0.5%征收;3、4所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税,成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税;

5、登记费:住宅每证80元,商用房及车库120元;

6、工本费:每证10元;

7、测绘费住宅每平方米1.36元,商用房及车库每平方米2.04元。

综上所述,本文着重说了平改楼赠与他人后在哪里办理土地证,以及平改楼赠与他人后办理土地证要交多少税的两个问题,土地证是一定要办理的,具体的费用要根据当地的房管部门来决定的。

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