房贷一族的家庭理财规划

发布时间:2017-06-22 16:35

房贷一族如何进行家庭理财?怎么制定理财方案?下面jy135小编为大家整理了房贷一族家庭的理财案例分析,希望能为大家提供帮助!

房贷一族的家庭理财规划

【理财案例】房贷一族的家庭理财规划

基本情况

2016年12月份,王先生夫妇把新买的房子装修完毕,且已入住,但家庭目前只剩不到10000元的财务结余。夫妻均是企业职工,男方今年32岁,每月收入4500元,女方28岁,每月收入3500元,均有‘五险一金’,年终男方有18000元的奖金,女方有500到1000元不等的奖金。有一个2岁小孩。公积金目前也已全部取光,用到了房子上,无结余。支出情况:每月还房贷1850元(共15年,已还1年半),生活费每月2500元,小孩奶粉平均每月500元,每年过年花费5000元,每年物业费1400元。另外,父母60岁有退休金,身体状况一般,暂无需照顾。

未来计划给父母、夫妻俩以及小孩购买商业保

险,主要考虑未来父母的养老问题,还有小孩上学的教育金。想请专家推荐几款比较实惠的保险品种。未来三年内想购买10万元以内的车,还想每年出去旅游,但旅游花费还没有考虑。如何理财比较好?王先生有定额定投基金经验,计划在2015年重新开始定投。请问定投额度多少为宜?

专家建议

建议给夫妻双方投保,受益人为孩子,保险品种均为消费性保险产品,父母不做投保配置。关于应急资金的理财建议:预留应急资金(约2500元),以应对日常家庭风险。这部分资金一般要求流动性强、风险低。建议选择应急资金做高流动性、低风险的货币基金,剩余现金做基金组合配置。

关于教育金的理财建议:剩余已有现金投资方向,每年年底有近10000元的资金配置,考虑到主要为孩子的教育金,需注重风险性较低、投资收益能够超过同期活期以及定期收益的几个要求,所以建议做稳健型基金组合配置。

稳健型组合投资对象涵盖股票型、混合型、债券型开放式基金。组合拟通过稳健的资产配置和产品选择,旨在取得超越基金行业整体平均收益,适合中等风险偏好投资者。组合业绩比较基准为“50%权益类开放式基金平均收益+50%债券型开放式基金平均收益”。

以近一年市场实际表现推算,年参考收益为7%,理财顾问会随时跟进基金组合的实际表现,及时提出赎回或换仓策略。

关于每月结余的理财建议:家庭每月收入结余资金3150元。因为其家庭现有资金已经做了偏稳健的大类配置。所以理财顾问建议其每月的家庭结余可适用“基金定投”的形式配置偏灵活的投资策略基金组合。

积极型组合以股票型/混合型开放式基金为主要投资对象,两类产品配置比例不低于60%。积极型组合拟通过积极的资产配置和产品选择,旨在取得超越权益类基金的平均收益,适合中高及以上风险偏好投资者。组合业绩比较基准为权益类开放式基金平均收益。

若按近一年市场实际表现推算,年参考收益为20%左右,若定投36个月,最终本息可达近15万元,届时可支付购车款首付,余下资金可按比例定期转入稳健型基金组合以及货币基金。理财顾问会跟进该基金组合的实际表现,及时提出换仓的投资建议。

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【理财案例】

王先生,今年45岁,企业高管。夫人40岁,家庭主妇。有住房和私家车。22岁的女儿今年大学毕业,刚刚独立。之前王先生花20万元为女儿买房付了首付。下面一起来看看中年夫妇家庭理财规案例吧。

打乱夫妻二人计划的是,今年王先生夫人高龄生了一男孩。收支情况:王先生目前月工资1、2万元,年终奖5万元,有养老保险。家庭存款30万,无负债。家庭日常月开销6000元。不过有了儿子以后,王先生家庭日常开销直线上升,每月难有结余。

【理财需求】

中年得子的王先生,希望以后养老和养育儿子能兼顾,妥善规划自己的收入和存款。

【理财建议】

根据王先生的理财诉求,从应急资金准备、风险规划、教育规划、投资规划等方面,为他做了如下建议:

1、应急资金准备

王先生家庭每月的日常开支约1、2万元,按3~6倍区间配置家庭应急储备金6万元,该钱可购买银行的货币基金,年化收益4%左右,这样既可保证收益水平,又保证了现金的流动性。

2、风险规划

王先生已有养老保险, 因其是家庭收入的经济支柱,如遇意外整个家庭将承受巨大的打击。建议王先生夫妻二人各增加重大疾病保险保额20万,意外险20万,估计保费支出增加15000元/年,以防意外不测。

3、教育规划

王先生的儿子现在刚出生,距离上大学还有大约18年的时间。由于家庭的收入在持续,因此教育基金的建立,不会给家庭带来很大的负担。

按照现在国内的教育费用估计,上幼儿园三年,现在幼儿园每年开销基本2万元,三年6万元,小学和初中教育现在处于免费义务教育阶段,每年生活费1、2万元,9年10、8万元,高中三年,每年1、5万元,三年4、5万元,一个大学生一年的花费约为3万元,4年12万元,孩子读完大学,需要花费的教育现金价值33、3万元,按照学费5%的平均增长速率,大概需要120万元的终值。

此教育基金可以通过教育储蓄和基金定投等比较稳健的投资方式来积累。

4、投资规划

基金定投存在“平均成本”、“自动投资”等诸多优势,是一种有效的长期投资方式。在投资前,制订相应的投资计划,做好投资组合,这样就可以使投资按部就班地进行了。宏观而言,目前股市处于历史低位,在可能的情况下,建议王先生适当投资混合型或股票型基金,这样可以获取中国经济长期增长的红利。

根据王先生的实际情况,每年可将年终奖用来投资,建议债券型和混合型基金比例对半,每月定投4000元,其中2000元投资债券基金,另外2000元投资混合基金。根据基金定投的平均回报率,王先生定投到退休即15年后,可达到110万元。此外,王先生除应急资金剩余部分可投资银行理财产品,保持较高的流动性,提升家庭生活水平。

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