按揭房在某些程度上是和一般的商品房没有很大的差别的，但在某种程度上有与其他类型的房屋有着明显的差别。所以很多人想知道按揭房可不可以像一般商品房那样进行过户。那么下面，我就为你们讲讲西安按揭房可以过户吗？西安按揭房过户要交多少税费？

西安按揭房可以过户吗

１．西安古称长安、京兆，是陕西省省会、副省级市，西北地区第一大城市，中国国家区域中心城市（西北），国家重要的科研、教育和工业基地，陕西省的政治、经济、文化和科教中心，世界历史文化名城，亚洲知识技术创新中心，中国重要的制造基地。

２．西安历史悠久，是中国古代历史上建都朝代最多、时间最长的都城，与雅典、罗马、开罗并称世界四大文明古都，是中华文明和中华民族重要发祥地，丝绸之路的起点。西安地处中国陆地版图中心，是长三角、珠三角和京津冀通往西北和西南的门户城市与重要交通枢纽，西安北濒渭河，南依秦岭，八水环绕，自然景观优美。

３．需要还清贷款之后，有对方把住房买卖过户给你。你可以自由借钱，把贷款还清，和女方办理过户，重新办理你一人姓名房产证。住房就是你个人财产，和他人无关了。此时，你再把住房抵押给银行，拿到贷款，去归还之前借的钱，你再慢慢归还抵押给银行借的钱。或是借不到钱，找社会上垫资公司，替你操作。

西安按揭房过户要交多少税费

房东方不满两年，不管是不是唯一，都是需要交营业税、个税的。关键是要看这房子是普通住宅，还是非普通住宅，所产生的税费是不一样的，普通，个税一个点，非普通2个点。

营业税不满二是全额的5.65％交易中心过户手续费每平方2元，约20个工作日。契税：首套房80平以上1.5％。房产瑞：首套免征，外地人是房价*70％*0.8％。其他登记费是小头，没多少钱。

一般来说，到了银行贷款这一环节都是因为买家需要贷款才会产生的费用。所以一般是买方出的。当然也可以和卖方协商。上述文章讲的就是关于西安按揭房过户可不可以以及西安按揭房过户要交多少税费的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。