在杨梅地区很多人不清楚公积金贷款年限和利率，现在很多购房者都会选择使用公积金贷款的方式，但是公积金贷款也是有很多的规定的，前提是一定要缴纳公积金，才可以申请贷款的。相对于商品房而言，购买别墅的人群应该是更具有经济实力的，那么杨梅坑别墅公积金贷款能贷多久，杨梅坑别墅公积金贷款利率是多少？

杨梅坑别墅公积金贷款能贷多久

１、首先要提醒大家：别墅不能用公积金贷款，不管是不是坑别墅。实施住房公积金贷款主要目的在于提高缴存职员的基本居住条件，改善其基本居住水平，但不能涉及投资或享受生活。

2、对于商品房而言贷款额度以及贷款年限方面，内外资银行的政策大不相同。例如内资银行对买别墅贷款门槛较高，最多只能取得别墅价格６成的贷款。最长的贷款期限也不能多于１０年。

但若别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么最长的贷款期限可以是３０年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。

外资银行对买别墅申请贷款的门槛较低一些，但最高贷款额度也不会超过７成。至于贷款期限，若是二手别墅，那么若房龄在五年以内，最长贷款期限可以为２５年。房龄在五年以上十年以内的，贷款期限不能多于２０年。

杨梅坑别墅公积金贷款利率是多少

1、根据中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》（银发〔2016〕43号）

2、自2016年2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行

3、公积金贷款利率为：

纯公积金基准利率：3.25%；二套房上浮利率：3.57%

以上就是关于杨梅坑别墅公积金贷款能贷多久，杨梅坑别墅公积金贷款利率是多少的相关介绍了。公积金贷款的时候对于购房者还是有一定的要求的，而且购买的房屋必须要满足抵押要求的。如果说大家购买的首套房房龄过长，这样的房屋在办理贷款的时候也是无法通过公积金贷款申请的。