在常州的朋友，您是否考虑过按揭贷款，如果是的话，买房之前应当深思熟虑常州按揭贷款需要担保费吗和常州按揭贷款担保公司担保费用怎么收的问题后在去做决定，否则一时冲动可能会后悔呢。在这小编为您搜集了一些相关的内容供您参考。

常州按揭贷款需要担保费吗

需要的，

１、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

２、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

３、按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：

一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×０．０５％×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的１‰。担保费在签订借款合同时一次性取。

常州按揭贷款担保公司担保费用怎么收

１、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：０．３‰——０．５‰每年（各地规定略有同）。

２、贷款担保费的计算公式（费率取０．４‰时）：贷款金额＊０．４‰＊贷款年限。比方说王先生贷款３０万元，期限２０年，则：３０００００＊０．４‰＊２０＝２４００元。

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