小产权房屋是不受法律保护的，不过有很多人依然会选择购买，因为价格相对来说要便宜很多，不过您知道小产权房屋应该怎样签订合同，以及需要什么材料吗？今天就让我带大家来具体的了解一下看看相信是可以帮助到大家的。

在禅城买小产权房子的流程是什么？

１、买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。一般来说，在交易过程中，由买卖双方产生的所有费用都归买方支付。签合同，交易双方可以就房屋价格、定金和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。

２、公证，卖方同担保公司一起到公证处进行公证，并委托担保公司办理相关事务。确认无误后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，并支付定金给中介公司。

３、买方同担保公司签订《小产权房买卖合同（现售）》，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需要５个工作日。买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

在禅城买小产权房子的流程要带什么材料？

１、当事人身份证明、户口本、无房证明，房权证大证或复印件、土地证（或复印件）、买卖合同。

３、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告，契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）过户确权审批表、单位同意出售证明。

３、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

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