铁路福利房，是政府或者地方政府将土地划拨给铁路系统作为开发建设厂房、宿舍、员工用房等用途的。铁路的产权房屋分为两种，一种是房票子房，这种房子只有居住权，而且每个月都要向铁路部门交房费；还有一种是在铁路产权处房改了，该房子已经是属于个人的产权了，但仍然是铁路房。那么这些铁路福利房的房产证要怎么办？土地证要怎么办？

铁路福利房房产证要怎么办理？

对于上面说到的这两种情况的铁路福利房，现在铁路产权处都是允许自由买卖的。房产改制使得分配用房需要落实到户，铁路部门会根据分配的居住情况来颁发房屋的产权凭证，也就是铁路产权证，但是一般情况下是没有发土地证的，不过也有一部分的铁路建设用房的两证是齐全的。想要办理其房产证就需要铁路部门协议买断全部的产权并缴纳土让金后才能办理房产证。

如果是别人都有了房产证但是唯独自己没有拿到的话，那么你就的先去咨询一下，效仿一下他们的做法，然后进行办理。假如办理的过程不顺利，在哪里出现了问题就得从哪里找到解决方法。先要到有关的部门反映情况，再不行就得上访。

一般办理房产证的流程是：

１．先要准备好有关的资料：交付使用的证明还有派出所地名办文件。如果实际面积跟契约面积不相符的，工作人员会开个单子给你然后工作人员会签名，之后到财务部门领取正式的以及契税的联系单。

２．交纳契税：复印买卖契约有关的页面、契税的联系单、正式的复印、分户图的复印件还有产权人身份证的复印件。

３．交纳维修基金：契税的的复印件、买卖契约中有关的页面的复印件、产权人身份证的复印件、购房的复印件还有分户图的复印件。

４．办理房产证：到房管局，带上买卖契约的副本原件、契税的蓝联、产权人的身份证复印件、购房原件的第二联、维修基金的紫联、交付使用的证明、分户图原件等等，然后填写书面申请资料。

５．七天之后领取房产证。

铁路福利房怎么办理土地证？

办理土地证需要带上土地分割转让的许可证书、房产证的原件各页的及复印件、购房合同的副本以及有关的页面的复印件还有身份证的原件及复印件，然后到相关的办理窗口提交相关的资料，并且填表签字。所需要交的费用有工本费１８元。办理土地证大概是１５分钟就可办理完成。

以上就是有关铁路福利房的房产证的办理还有土地证的办理的内容了，如果有些情况这里没有说明的，想要知道如何办理好询问一下办理的人员。