普通住宅实现的就是基本的居住需求，而别墅在满足居住需求的基础上还可以让居住者更多的感受到尊崇的居住体验，很多高收入人士购买房屋的时候会选择购买别墅。大家都想要了解一下转塘买别墅办理按揭贷款要什么材料？转塘别墅按揭贷款额度是多少？我们这就来看看下文介绍。

转塘买别墅办理按揭贷款需要什么材料？

1、合法的身份证件，如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等；

2、转塘买别墅借款人的婚姻状况证明；

3、转塘买别墅借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、银行存款流水；如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明；如果是个体经营者还需提供自有营业执照、银行帐单等；

4、银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书；

5、转塘买别墅借款人与售房者签订《房地产买卖合同》；

6、已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明；

7、该银行的通存通兑活期存折；

8、银行要求提供的其他文件或资料。

转塘别墅按揭贷款额度是多少？

1、转塘别墅按揭贷款额度一般是50%到60左右，按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。

2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

3、若别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么最长的贷款期限可以是30年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。

4、按揭贷款的条件：年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合市政府规定的可进入房地产市场交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内。

看了上面的相关介绍，大家对于转塘买别墅办理按揭贷款要什么材料已经有更全面的了解了。别墅一次性支付全款购买是少数真正有实力的人才能做到的，按揭贷款仍然是主流的购买别墅方式。在办理按揭贷款时需要提供个人收入证明，这样才能确定购房者可以获得多大的贷款额度。