旧房装修不同于新房,拆改占了很大部分,很多设计都建立在拆改之上,另外还有许多陈旧系统的换新,这也算是拆改的一部分,但比普通拆改更复杂。旧房改造装修扰民也不可小觑,要事先处理好。下面我们详细介绍旧房改造装修注意事项。

注意:旧房拆改不可马虎

许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等问题。而且老房子多是砖混结构,墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的安全隐患。由于装修公司和工人沟通不畅,有时工人不清楚哪些应该拆除,哪些不该拆除,结果不是拆少就是拆多,达不到装修公司的要求,又得返工。拆改要注意对成品的保护,比如要对下水管道进行保护,防止下水道被碎砖和灰渣堵死。

注意:旧房门窗优胜劣汰

门窗老化是旧房中的一个突出问题,但如果材质坚固,款式漂亮,只要重新涂漆即可焕然一新,否则就必须拆掉重做。要看木门窗是否起皮变形,如果有,说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。

注意:电路改造要留记

旧房改造很大一部分费用在电线改造上,电路改造的费用大约可以占据整个改造费用的10%。2003年以前竣工的住宅,在管线如何“走”的问题上没有具体的规范,造成了旧房改造的难题。旧房电路改造,工人一般都将旧电线重新梳理,结合房间内插座、闸盒等规划好电线怎么“走”,将的电线归拢到一根PVC绝缘护线管中,起到保护作用的同时,也避免了同一走向上电线多而乱的状况。将PVC管用预埋的方法进入墙体或地面、房顶等部位。要注意给尚裸露在表面的电线管道拍照,留作资料,以备将来二次改造或维修时作为参考。

注意:老化水管要换掉

旧房的水路管线往往布局不合理,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

注意:尽量避免扰民

旧房翻新要考虑到不影响邻居,这一方面技术的要求主要集中的防尘和防噪音上。无尘目前在装修中很容易做到,将需要切割的瓷砖等集中到一个区域完成作业,就基本达到了无尘的要求,但是“无噪音”却很难做到。噪音主要产生在切割瓷砖的环节中,因为瓷砖不一定贴合用处的大小,因此需要在现场进行测量和切割,切割无法避免噪音。

注意:坐便器的坑距要一致

目前市场上坐便器的坑距并不统一,如果新坐便器坑距与旧坐便器一致,那更换翻新的过程就相对简单,铲除掉玻璃胶就可以了,不会破坏地面。但如果新坐便器坑距小于旧坐便器坑距,瓷砖与新坐便器不能完整贴合,不更换瓷砖就要用水泥铺满空当处,虽然能解决问题,但是效果不美观。