别墅是一种面积较大的房屋，能够住上别墅，就会显得要比一般的房屋高级很多，而且舒适感也不错，除了居住方面上的优势，假如想要购买别墅进行投资，那么也是不错的选择。那么在天清岛别墅首付比例是多少？按揭贷款利率是多少？

天清岛别墅首付比例是多少？

商业贷款的首付款比例规定是不得低于３０％，但在执行个人房贷首付３０％的政策时，各行也将别墅的贷款首付提高到４０％以上，且还可能继续增长。由于别墅与普通住房不同，所以在房屋贷款这方面则有些差别，根据别墅的不同情况，则可贷得的各个方面也不同，那么也会影响到贷款的首付。

１．别墅房价与地段。别墅总价会影响贷款的额度，比如某银行对于别墅贷款的额度标准大于等于５０％，根据房价的高低浮动，房价越高则所得到的额度便下降。不过也有些银行是按照总价的高低限定的。

２．是否二手别墅。有的银行规定二手别墅的贷款年限不超过２０年，贷款的额度最高５成，并且一般是不享受优惠利率。

３．当然，银行会对于个人不同情况，对最终的总贷款额也有不同限制，若总额度超一定标准，则降低贷款的成数。

天清岛别墅按揭贷款利率是多少？

现在银行对别墅贷款利率大多控制在６．１２％左右，而二套房的则利率上浮５％至２０％。而现在的金融产品当中，个人住房公积金贷款的利率算得上是最低的，１到５年的年利率为４．１４％，６到３０年４４．５９％。但是住房公积金并非人人都可以申请。一般按揭别墅的贷款利率从基准到上浮５％，但是有些方面也会影响到利率：

１．贷款机构。一般银行的贷款利率要比贷款公司的利率低，选择不同的银行，那么贷款利率也不同，贷款公司之间也有所差异；

２．借款人资信条件。根据月收入状况、资产状况还有负债等，可能会对贷款利率有一定的影响。若借款人的资信条件好，则越可能可申请到的低贷款利率；

３．别墅的质量。别墅所在的地理位置、年限等，都会对其贷款利率有一定的影响。

以上就是关于天清岛别墅首付比例以及按揭贷款的利率是多少的内容了，买别墅办抵押贷款的话可贷的额度是较高的，但是借款人还有必要提前做好计划。