武汉的楼市有点热。作为湖北省会，中部地区核心城市之一，武汉是典型的地区性人口导入性城市，资源集聚效应强。这个观点是来自央行的樊纲。这个发展脉络可以参考东部一线城市。

武汉定位为跨省级区域核心城市。常听湖南的朋友说，如果考的好点，就可以去跨过长江去武汉大学上学了；再好点就可以北渡黄河去北大上学了。言语虽戏谑，但却也透露着真理，那就是资源占有者据有天然的吸引力。

武汉经过这些年的发展，已经逐渐在缩小与一线城市的差距，以地铁为例，武汉市地铁修建速度在中部城市绝对是快的。

上面说的是宏观的房地产投资价值，具体到婚房，我们认为，买婚房至少要遵循以下原则：

1、学区

婚房要考虑到孩子的上学问题，应放在首位。房子距离幼儿园和小学步行距离不要超过20分钟、车行不超过10分钟。

还有要考虑到孩子由谁抚养得时间更多，如果是自己带孩子更多，直接买在学校附近即可；如果让父母带孩子，婚房可不能在江对岸，老人出行没你那么便捷。如果可以好让老人和自己的房子都离学校步行距离不超过20分钟。如果需要和父母同住，选择一套大三房必不可少，好是三室两卫。不然早期抢卫生间可得耗费不少时间。

2、不买临街商住楼

临街的独栋商住楼，没有小区内部环境，如果不想让孩子整天在大马路上玩耍，就远离那些独栋的商住楼吧。

3、大厅小房户型要不得

大厅小房的房子，会让你的卧室或者厨房卫生间缩水不少，你的衣柜可能没那么多了，考虑到武汉的天气变化，四季的服装和被子无处安放啊。

4、慎买单身公寓

经济状况相对一般的小夫妻可能会选择loft这样的小公寓做婚房。一楼当客厅，二楼做卧室，不过这样的房子厨房是开放式的，油烟对室内的影响不能忽视。确实买了这种户型，也得保证厨房和卫生间的独立性。