在沈阳皇姑，买房子可以说是人生的大事，对于买小产权房这些问题不得不慎重考虑，您是否想过皇姑哪里有小产权房和在皇姑买小产权房要办哪些手续这些问题呢，下面就是小编总结的一些其他购房者经验，希望能对您有帮助。

皇姑哪里有小产权房

沈阳市皇姑区梅江街４２号的万方小区有小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。

在皇姑买小产权房要办哪些手续

房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续。

因为小产权房数量过于庞大，也就是说都拆了不可能都转成商品房更不可能。国家只能从法律层面上限制小产权房的交易，但实际中，小产权房的交易比比皆是，不过总体看来，能不买小产权房还是尽量不要购买，如果一旦涉及到收回，拆迁等问题，这类房子是不受法律保护的。

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