对于广大购房者来说，用比较低的价格购买到一套能够满足居住需求的房屋是非常令人高兴的事情。虽然说三亚的商品房很贵，但是自住商品房的价格却要便宜很多，这对于购房者们是有很大吸引力的。大家都想要了解一下三亚自住商品房选房流程是什么？三亚自住商品房是全款购买吗？我们不妨来看看下文中是如何介绍的。

三亚自住商品房选房流程是什么？

1、入场等候。三亚购房家庭(限2人)按通知时段到场，凭购房人身份证原件及其他需携带资料经工作人员初审后进入等候区、进行房源预选

2、排队叫号。工作人员按摇号的先后顺序进行叫号、组织排队并并检查携带资料，购房家庭按顺序排队等候，经工作人员审核后进入选房区正式选房。

3、正式选房。进入三亚选房区后，购房家庭根据剩余房源情况进行选房并签字确认。选房时间只有3天左右，所以在选房之前要挑选好户型和房源，做好记录。

4、交纳定金。完成选房后，三亚购房人持签字确认的选房到交款区交纳定金，开发商财务人员开具收据。

5、签订认购书。三亚购房家庭凭交款收据到签约区签署购房认购书。

6、贷款咨询。需要贷款的三亚购房家庭咨询按揭贷款或公积金贷款事宜。

7、离场。

三亚自住商品房是全款购买吗？

三亚自住商品房是否要全款购买，这要看具体情况，需要根据合同规定，当前自住商品房买卖付款方式有一次性付款、分期付款及其他付款方式。其中一次性付款是指购房者在合同约定的时间内，一次性付清全部的房价款。对于支付房款时间，一般由双方签订的购房合同约定。

如果是一次性付款的话，签订合同时需要注意一下几点：

1、付款的金额额度是否正确，开发商给出的一次性付款优惠政策是否享受到了。

2、三亚自住商品房房产证及国土证办理的约定期限。

3、三亚自住商品房的交房时间。

4、三亚自住商品房的房屋使用年限。

5、三亚自住商品房开发商合同补充协议是否合理，涉及的交房标准，仔细留意，避免交房时不必要的麻烦。

6、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

综合上文的介绍，大家对于三亚自住商品房选房流程是什么已经有所了解了。自住商品房项目在取得商品房预售证或者是现房销售备案之后就会公开摇号，只有符合条件的购房者才可以购买。如果说大家是保障性住房的轮候家庭，那么是享受购买自住商品房优先资格的。