买二手房千万别干这四件事儿!否则后果自负

发布时间:2017-05-06 10:00

很多首次买房的人,将目光瞄准了二手房,看中了二手房现房的,成熟的配套设施等优点,那么,买二手房千万不要怎样做呢?以下这四点赶紧来看一下。

买二手房千万别干这四件事儿!否则后果自负

一、不要懒

买房是一家子的大事儿,也是很多人一生中的大事,马虎不得,首次买房的小伙伴千万不要偷懒,一定要把好的精力用在这“刀刃”上。

现在互联网常说“O2O”,线上确实有好的房源存在,但是切记:线下一定亲自到中意的小区多走一走,多看几套房子,实地考察一下。房子看多了,自然就能对比出优劣势了,也就更容易挑选出自己适合的好房子。

另外,不要懒得做准备,提前搜集学习一下房产知识,或者一些二手房交易攻略,不打无准备之仗。在这一点上犯懒了,可能以后要用数倍的勤快来弥补。

二、不要怕

主要是指不要怕麻烦,不要怕问,多问多记多求证。看房过程中有什么疑惑和担心,都要向陪同的经纪人咨询一下,正好这也是个验证经纪人能力的好机会。如果对方一问三不知或者漏洞百出,那你可要考虑换一位了。

三、不要只盯价格

现在房源信息都比较透明,业主诚心出售的房子,挂牌价格也会参考周围的房价。户型不好的,楼层太高或太低的,采光视野有遮挡的,装修旧的,价格自然会低一些,满五唯一能省税的价格自然高一些。

如果你打算买房,可以将自己的需求因素都列一下,如果连房子的短板你都能接受,那么就问题不大了。比如,临街的房子比较吵,但有的人对噪音不是太敏感,更在乎临街房子的出行便利,那么就可以接受。

四、不要疏忽资金安全

在这里还要提醒大家一下,不要太大意,轻信了业主被高利贷逼债、小区过两年拆迁等消息,影响自己的判断。

在二手房交易过程中,共有四次付款行为,第一次是在签订《不动产买卖意向书》时支付意向金或定金,第二次是签订《存量房屋买卖合同》后支付首付款,第三次是房屋过户后支付的房款,后一次是支付尾款。

买房的钱款一定要慎重,交易资金必须。

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