买房注意事项一个重要的问题就是买房要买几楼?一谈到这个问题,各买房者都会各抒己见,把自己知道的统统讲出来。那么各个楼层对各位来说到底有什么优劣势呢?今天就为大家讲述小高层如何选房并斟酌一下各楼层的利弊。

小高层如何选房

在建设部门的有关规定中,并没有小高层这个所谓的概念,只是一个通俗叫法。具体几层叫小高层却没有约定俗成的概念。建设部的规范规定:1到3层称低层、4到6层为多层、7到9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中,通常人们把7到11层的楼房称为小高层。

随着小高层的普及,近些年挑选楼层的争论又多了起来,一说到选小高层楼层,一些人肯定会说,这还用争论?既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活 影响也不同。

所以我们在选择小高层也就是7-11层的住宅时,4-8层的楼层应该是佳楼层,当然如果考虑生活方便、贴近自然的角度,2-3层也是不错的选择,但是低楼层的楼房在选择时,一定要远离主干道200米以上才安全,因为汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加。

斟酌各楼层的利弊

一楼到三楼,心理上很舒适,踏实感比较强。同外部的联系感觉更紧密,不用电梯也可以随时上下楼。但虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也 比较严重。

四楼到五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。如果有电梯,那么七八层也是好的楼层,有害物质少,且距离地面较远,不吵闹,不潮湿,且空气流通性较好。

8至11 层是环境学上所谓的扬灰层,在街道风的作用下, 含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下徘徊。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。而且这里正好是噪音较大的空间, 许多消费者以为身居高楼就能远离尘嚣,谁能想到,真正在一楼倾听车辆噪声,还不如在 8-11层听得真切。

以上所讲的大家都明白了吗？还有就是从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种根基不稳定的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。此外,久居高楼对儿童的生长发育也不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。以上就是小高层的选择标准,希望您在选择小高层是有所帮助。