自住型商品房，由于其低于周边商品住房的30%作者有的房价吸引了大量年轻人需选购，一经问世便受到了市场的追捧，曾经出现过一房难求的火爆局面。在购房热情慢慢减退时就会有人想到自住型商品房产权的问题。我国对于自住型商品房产权是如何限定的呢。今天小编就来给大家说说永滨江区自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制？

滨江区自住商品房产权是多少年

1.滨江自住商品房产权是70年，但是也有50年的，说不定具体的可以向售房部咨询一下。

2.购买资格：按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

3.优先购买条件：符合下列条件的家庭可以优先购买：本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

4.套型面积和价格标准：自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

滨江区自住商品房买卖有什么限制

1.住型商品房产权为“共有产权性质”。自住型商品房是政策性住房其中的一种,此类住房价格比周边的商品住房要低30%左右，面向的是全市符合限购条件的家庭；如果购买此类住房，五年内不得上市，五年后的上市收益的30%要上交到财政。

2.其实上述咱们已经介绍到了该房屋的转让相关规定，自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内是不允许转让的。

3.即便是满了5年之期，也是有一定的限制条件的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

4.对于相关违反条例的处罚方式：对在申请过程中隐瞒家庭事实，隐瞒经济收入或者其他方面的情况的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

以上就是滨江区自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制？所有问题的回答，希望小编的回答对您有所帮助。温馨提示：自住房产权性质的明确,是自身发展的水到渠成，同时也是我国保障房政策环境变化的体现。自住房的销售价格，可以做到便宜30%，是因为政府在土地出让阶段对房价进行提前锁定，也就是低房价来源于低地价。