小产权房屋在当今的房地产的市场里面，所存在的数量还是比较多的，但是这类小产权住房所存在的问题也是比较多的，其中就是属于小产权房屋产权的问题的，就是指的我们要进行关注的，那么，在磐安买小产权房要办哪些手续？磐安哪里有小产权房？

磐安哪里有小产权房

1、小产权房子有很多，而且集中在城中村，或者是郊区附近，勉强也能算是市区里面。小产权房原则是不能上市交易的，因为他不是政府认可的房屋性质，而且乐东小产权房不能贷款，也不能进行户名变更，最多稍微有点关系的房东能帮你更名而已，不具备投资前景。

在磐安买小产权房要办哪些手续

１、针对房屋原发展商产权而言，发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，主要是因为购房人的产权是由原发展商的产权分割而来。

２、小产权房买卖是否需要缴纳土地出让金来区分：如果交易双方不再缴土地出让金的房屋是大产权，需要补缴土地出让金的是小产权。

３、小产权房产权证的发证机关：国家发产权证的是大产权，乡镇政府发证书房屋是小产权房，不构成真正法律意义上的产权。

４、小产权房买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

５、小产权房办理过户的手续，进行房屋产权过户的时候，需要缴纳的税费有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。

６、准备好资料过后拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金，到税务部

以上就是对在磐安买小产权房要办哪些手续以及磐安哪里有小产权房的相关内容的。小产权房屋的建设用地一般都是在农村的集体土地或者是未支付过土地出让金的土地上面来进行建设的，所以无法办理相关的手续。