西园叠拼别墅面积怎么算?哪种户型好
采光要好,通风流畅,最好能有穿堂风,朝向的选择通常以朝南最佳,朝东西次之,朝北最次,除了朝向,窗景也非常重要,在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。下面我们就一起来了解一下叠拼别墅那种户型更好。
西园叠拼别墅面积怎么算?
1、使用面积、等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和、可能很多人说这就是室内地毯面积,差不多,只是要将各门洞下面的部分扣除。套内建筑面积、套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积,很多合同里使用这个面积,但是墙体面积的测量很困难。
2、公用建筑面积、是指全部公用部分的建筑面积之和,所谓公用部分包括的内容很多,像电梯井、楼梯、过道、门厅等等,但是有两个基本原则、第一要与房屋所在的楼座在结构上直接相连,第二要目的是为本楼服务所用。
3、分摊的公用建筑面积、各个消费者都分摊到一部分公用面积,但是这个面积是如何分摊出来的则是一个很大的问题,建设部的计算方法是这样、先计算出整栋建筑物的公用建筑面积,然后再除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和,最后得到一个建筑物公用建筑面积分摊系数。
西园叠拼别墅哪种户型好?
1、叠拼别墅的户型只能说是各有各的好,还是要根据自己的实际情况来选择的,上层叠拼一般有阁楼和露台(也可当做院子)干净,阳光好,不受楼下住户影响缺点是要爬楼(有的楼梯在外面,下雨天受影响),不好做挑高,没有别墅的感觉和复式楼差不多。
2、下叠感觉和普通别墅差不多,带有院子,有的还有地下室,客厅是挑高的(4米左右)。缺点是受上层住户的影响,如果楼距小的话一楼阳光不太好。
3、对于上层和下层的叠拼别墅优缺点,各有不同,在结合自己的需求时可综合考虑,最终决定是选上叠还是下叠、下单元住户拥有小花园,上单元住户拥有面积较大的露台。
上面这些就是小编为大家了解到的有关于西园叠拼别墅面积怎么算?西园叠拼别墅哪种户型好?相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理,这样相信会为您省去很多时间。
西园叠拼别墅面积怎么算?哪种户型好的评论条评论