房产在分家析产案件中常见的问题之法律解析，我们通俗所说的分家，在法律中的概念是分家析产，就是指家庭成员对共有的家庭财产进行分割，那么下面我们一起来看一下农村自建房离婚后如何分割，农村自建房离婚后分割需要哪些材料。

南昌农村自建房离婚后如何分割？

１、南昌农村自建房离婚需要分割家庭房产时应首先进行分家析产，比较简单的操作方法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再使离开家庭的一方获得与其财产份额相应的货币补偿。

２、对于一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，该房屋属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。

３、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。

南昌农村自建房离婚分割需要什么材料？

１、南昌农村自建房离婚分割需要申请人身份证明复印件；房地产证；离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书，自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请。

２、单独申请的，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书；房地产为福利房的，还应提交市（区）房改部门的变更批复及清单；法律、法规及规范性文件规定的其他文件。

３、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

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