房产交易在很多时候都掺杂着许多真假难辨的东西，卖家可能会为了能将房子快点出手，因而选择隐瞒房子已经被抵押的事实，买家也可能会为了尽快买下房子，因而选择隐瞒自己并不具备购房资格的事实，而近就有人为了能把房子卖出去便伪造了印章。

买房受骗 卖方伪造印章卖房

今年3月，小王想购买福山一处新建小区里的房子作为婚房，经由朋友介绍找到了房源，据说是抵押用房，因而房价每平米了三千左右，只卖四千多每平。小王被如此优惠的价格打动，同意以40万的价格买下卖家手里一套94平米的房子，并在签订购房合同后支付了近三十万的定金。

然而，小王付完定金之后久久接不到卖家联系办理过户手续，并且自己也无法联系到卖家，这时才发现自己上当受骗。报警后不久，警察在日照抓住了卖家，这时小王才知道，原来卖家是搞个体建筑业的包工头，因为垫资建设工程出现问题，又借了高利贷，便想到低价售房的办法，而所谓的房屋买卖合同和公司印章都是他伪造的。

买房应该要注意哪些问题？

1、 注意核实卖家身份

在上述案例中，小王在得知自己受骗之前并没有弄清楚卖家的身份，也没有弄清楚卖家本身是否存在经济纠纷等，只是看见房价便决定买房，后吃了大亏，所以买房之前一定要核实卖家的身份。

2、 核实房屋的情况

在案例中，小王听信了他人的片面之词，相信该房产只因为是抵押用房所以才优惠的说法，没有进行进一步的核实，自然也不清楚该房产背后还有其他的问题，所以才会上当受骗，因此这就表明提前核实房屋情况是很重要的。

3、 谨慎支付定金

从小王购房的经历来看，他除了没有核实卖家和房屋的具体情况之外，还犯了一个错误，那就是支付定金不谨慎，如果他没有因为太过心急，一下子就支付了三十万的定金，那么他也不至于损失如此惨重，所以付定金时还是小心一些为好。

通过小王的遭遇，你们应该都知道如果不多加谨慎会产生怎样的后果了吧？千万不要小看房产交易，也许一个不注意，你就可能掉入别人挖好的陷阱。