单位房屋出租涉及哪些税种

发布时间:2017-04-14 13:44

单位房屋出租涉及哪些税种
一、单位房屋出租涉及哪些税种

1、营业税及附加,包括营业税、城建税、费附加,综合税率为租金收入的5.5%;

2、印花税,如果租赁合同已重新签订过,按租赁合同金额的千分之一,如果金额不确定的话,按5元贴花,以后再结算;

3、房产税,按年租金的12%(如果有维修费支出的话,可以在租金收入内扣除)。由出租方交。

二、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳税款

1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税:年终汇算清缴。

5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

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