在寸土寸金的北京买房子是好多年轻人的梦想,也是在北京打拼的动力。因为房子很贵买不起,所以在北京租房是很好的选择,北京人也愿意出租个人房产。那作为出租人您知道的吗?

按照国家相关法律法规的规定出租房屋是需要缴纳一些税费的,如果你想出租房产,了解个人出租房屋税率还是很有必要的。私人房屋指个人、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房,包括居民自建房、非自建房和集资房等。个人出租房屋税率并不是一种独立的税种,它是对个人出租房屋税率缴纳的几种税种的统称,包括了因出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、费附加、印花税、所得税等税种。按照北京市地税局发布的北京市租房缴纳税费相关规定,个人住房出租按照5%综合征收率计征方式征收个人出租房屋税,其中包括个人所得税0.5%,其他地方各税(房产税)4.5%,并向纳税人填开包括房产税和个人所得税的完税证明.营业税、房产税、城市维护建设税、费附加、印花税和所得税的法定征收机关是税务部门。房屋租赁管理部门受地税部门的委托,代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。

北京市租房缴纳税费根据你出租房屋的性质来区分的主要包括个人出租居住住房和个人出租非居住房两种。下面给大家讲一下房屋个人出租居住性住房的税费缴纳依照以下标准:

1.房产税的征收标准:以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税征收标准:3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税以及费附加征收标准:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税征收标准:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元,减除费用800元;4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额。

5.免征城镇土地使用税以及印花税:个人出租住房的情况免收土地使用税以及印花税。

北京市租房缴纳税费已经由相关法律规定.大家应该通过上述文章了解了房屋个人出租居住性住房的北京市租房缴纳税费的标准,如果需要出租房屋,您应该按照国家相关法律的规定缴纳一些税费。