在现在的房地产的市场里面的，小产权房屋也是占据了很多的一部分了。因为价格上面的关系，很多的人都选择购买小产权房屋。那么，淮上的小产权房购房合同有法律效力吗？在淮上买小产权房需要网签吗？

淮上的小产权房购房合同有法律效力吗

１、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，乡产权房。

２、小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。

３、所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的２００７年开始的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。

在淮上买小产权房需要网签吗

１、小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，不是法律概念。它跟５０年商住产权房不一样，小产权房多为集体土地性质的，办不出国有土地使用证，一般是不给产权证，就是发产权证也不是真正合法有效的，大多只签订使用合同，所以小产权房是不进行网签的。

以上就是对淮上的小产权房购房合同有法律效力吗以及在淮上买小产权房需要网签吗的相关内容。小产权房屋由于没有实际的产权，是不能够进行网签的，由于不能够进行办理房产证，在签订合同的时候就是显着很重要。