联排别墅发源于英国在欧美普遍存在，其高度一般不会超过５层楼，邻居之间都有共用墙但独门独户。在西方联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层。在中国它们则属于高消费人群。那么，徐州联排别墅面积怎么算？徐州联排别墅哪种朝向好？下面就然小编为大家介绍一下。

徐州联排别墅面积怎么算？

１、徐州联排别墅的面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。

２、另外以各户室内高度２．２米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积（与隔壁相邻的墙体计算一半面积），阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。

３、徐州联排别墅的套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过２．２高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在２米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

徐州联排别墅哪种朝向好？

１、联排别墅南朝向：南北通透通风好，采光非常充足，具有冬暖夏凉的特点；

２、联排别墅东南朝向：采光相对来说比较好，然而通风却一般；

３、联排别墅东朝向：采光是较好，但是通风比较差；

４、联排别墅西南朝向：采光比较好，只是有一定西晒的困扰；

５、联排别墅北朝向：这个朝向采光是最差的，但是夏日会感觉比较凉爽，而冬季则会较阴冷；

６、联排别墅西朝向：采光时间比较短，夏日午后室内会出现暴晒的情况。

以上就是小编列出的各朝向的优劣排序。

总之，好房子要宜居，朝向很重要。好的房屋朝向能使房子冬暖夏凉，通风采光良好，住得也舒适。以上就是关于徐州联排别墅面积怎么算？以及徐州联排别墅哪种朝向好？的回答，希望通过以上的介绍，可以给大家带来一些帮助。