公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。众所周知，公积金贷款的利率比商业贷款利率低，并且还有还款方式灵活等多个优点。但是公积金贷款买房不仅有好处，也有它的限制。那么，在菏泽购买复式楼可以办理公积金贷款吗？在菏泽购买复式楼在哪里办理公积金贷款？下面就随小编来看一下吧。

在菏泽购买复式楼可以办理公积金贷款吗

当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过菏泽公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

1、具有菏泽市城镇常住户口或有效居留身份，且有完全民事行为能力的自然人

2、借款人有稳定的职业和收入，信用良好，具备按期还本付息的能力

3、借款人及所在单位已在中心开户并连续缴存公积金6（含）个月以上，且一年内无支取记录

4、借款人的住房公积金账户处于封存、冻结等非正常状态的，中心不予贷款;启封后又连续缴存12个月以上的，可以申请公积金贷款

5、申请人夫妻双方均无尚未还清的公积金贷款和影响偿还能力的其他债务

6、未付清购房款，已取得真实、合法、有效的购房合同

7、已交纳首付款，且首付款符合以下要求：购买首套商品房的，首付款比例不少于购房总价的30%;购买首套二手房的，首付款比例不少于购房总价的40%。;购买第二套房的，仅限于现有人均住房套型建筑面积低于当地平均水平的职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房。其首付款比例不得低于购房总价的60%

8、申请人贷款额不足可追加一名共同借款人，共同借款人须是借款申请人三代以内直系亲属，且满足借款人的基本条件，与借款人负有同等的还款义务

在菏泽购买复式楼在哪里办理公积金贷款

1、借款人先到受托银行提交资料

2、审核合格的，在申请表上签字，由受托银行报住房公积金中心审批

3、住房公积金中心审查合格，同意放款的，借款人办理抵押手续并与受托银行和住房公积金中心签订借款合同

4、住房公积金中心划款给受托银行，受托银行再把款项划转给售房单位。

以上就是问题在菏泽购买复式楼可以办理公积金贷款吗的详细说明。与商贷相比，公积金大的优势就是利率低、购房者还款压力小，但是公积金贷款也存在手续繁琐、放款慢等方面的弊端。另外，公积金贷款办理耗时一直以来被人们所诟病。小编提醒大家，在贷款之前要做足功课，多方面的了解贷款的相关事项，后根据自身的情况选择适合自己的贷款机构以及贷款方式。