房客不交房租怎么办?房东是否有权收回房屋?

发布时间:2017-04-28 16:07

都说林子大了,什么鸟都有。这天下,出奇的事儿还真不少,有不讲理的房东,更有不讲理的房客。房东和房客是一对建立在租约上的关系双方,房东将自己的房子租给房客,房客则需要按时向房东支付租金,这道理是天经地义,毋庸置疑的。但是遇上不交房租,打不通电话,还私自换锁的房客,这也真叫房东无奈了!那么房客不交房租怎么办?房东是否有权收回房屋?

房客不交房租怎么办?房东是否有权收回房屋?

房东李小姐就是这样的一位受害人,半年之前,李小姐将自己的旧房子租给了一个在本地打工的人,这人当时也挺好说话的,没有对李小姐给出的房租说什么,直接就交了三个月的房租,两人签订了一年的合同,但是没想到的是,三个月之后,房客却没有将后面的房租打过来,于是李小姐打电话过去,想问清情况,但是郁闷的是,每次打电话对方都是无法接通的状态,之后甚至是直接关机了。没办法,李小姐只好亲自上门,但是无奈的是,房客居然一直不在家,门锁也换了,这让李小姐十分的郁闷,想找开锁公司开门又觉得这样做似乎有些不好,不知道会不会违反法律。再者,对于房客,李小姐并不是了解,要是开门进去之后,房客一口咬定自己的东西丢了,那还真是让人百口莫辩了。

那么,遭遇上述的情况要怎么办呢?房客不交房租怎么办?房东是否有权收回房屋?我们咨询了本市律师事务所的张律师,张律师表示,逾期3个月没交房租,租房合同就可以视为自动解除合同,房东可以收回房子。根据李女士的情况,李女士可以请开锁公司打开房间,并且邀请居委会或者派出所工作人员任何一方到现场,在他们的见证下将房客的物件清理出。在此过程中,李女士需要写一份证明,证明中可详细列好清理出的房客物件,后请见证方在证明上签字。清理出的房客的东西,李女士可将其安置在一个地方,若房客回来时和证明一起送还,这样可以避免产生纠纷。

房客不交房租怎么办?房东是否有权收回房屋?不管是作为房东也好,房客也好,在遭遇一些不公平的对待时,一定要咨询相关部门或机构寻求解决办法,维护自己的正当权益。

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