石家庄农村自建房交多少税?要交土地出让金吗

发布时间:2017-03-31 19:14

在石家庄的农村,我们能够发现每家每户都是居住着农民朋友们自己建造的房子,由于最近这几年来,社会主义新农村建设取得了巨大的成就,因此,农民们家家户户几乎住上了小楼房。但是,这其中还面临着税款的问题,那么石家庄农村自建房交多少税?要交土地出让金吗?

石家庄农村自建房交多少税?要交土地出让金吗

石家庄农村自建房交多少税?

根据最新法规,只有少数农村允许自建房,石家庄农村自建房在占用耕地的情况下,因为不涉及到土地征用问题,需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。

但是,石家庄农村自建房除税以外由政府部门收取的行政性收费,其余收费情况规定不尽一致。通常有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目,这要咨询当地主管部门。

石家庄农村自建房需要交土地出让金吗?

1、石家庄农村自建房出售时需要缴纳土地出让金。土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者,收取的土地出让价款,使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金。对于原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补交土地出让金。

2、几种需要缴纳土地出让金的情况:如果是石家庄农村宅基地,属于地方政府确定划拨取得,有些地方需要缴纳一些费用,称之为有偿划拨。

3、石家庄国有土地,原先一般也是划拨使用,但现在已经很少划拨,多是出让取得。但为解决民生,也适当划拨一些,作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易,而且交易时需补交土地出让金。

4、石家庄城市原有划拨用地,一旦涉及房产交易,就要缴纳土地出让金;房改房(包括成本价,优惠价,央产房)上市交易的,需要交纳土地出让金。

5、划拨地上的房屋上市交易的,需要交纳土地出让金(主管单位需同意出售);满足条件的经济适用房上市交易的,需要交纳土地出让金(也叫综合地价款)。

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