近几年来，在泉州，高房价似乎是人们心中的一个痛点，也正是由于这样，导致很多买房的朋友们都是需要做抵押贷款的，而抵押贷款多数情况下都是需要担保，因此，才会面临着许多有关担保费用的问题。那么泉州抵押贷款需要担保费吗？担保费用怎么收？不妨看一下下文的答案。

泉州抵押贷款需要担保费吗？

１、泉州购房者不管是通过公积金贷款还是商业贷款，都需要交纳这笔担保金。当然，根据不同的具体情况，交纳的金额也各有不相同。

２、为什么要交这笔钱？据其介绍，一般泉州的银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。

３、如果不能，则需要到泉州专业的担保公司那里，由他们为借款人提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。同时，不同的贷款时间、贷款的金额，担保费率都是不同的，另外还要考虑个人的还款能力等等。

４、其实泉州的各家银行都会根据自身的准入指定相应的房产担保公司，以此来保障维护银行和客户的合法权益。

泉州抵押贷款担保公司担保费用怎么收？

１、计算泉州抵押贷款担保费有两种情况。第１是一般抵押贷款的担保费根据计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率大概为每万元０．３‰到０．５‰每年。第２种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。

２、如果在１０年以内的（包括１０年）每年收取担保金额的１．５‰；１１到２０年的每年收取担保额的１．０‰；２１到３０年的每年收取担保额的０．５‰。所有的金额加起来就是担保总额，若不足５００元则按５００元收。其中还需交担保手续费８０元每户。

３、借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款，都需要交纳这笔担保金。不过泉州抵押贷款担保费有多有少，需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式，按照实际情况来看看是否需要追加担保费。

上面的文章就是小编整理的关于泉州抵押贷款需要担保费吗？担保费用怎么收？这个问题的相关资料，相信大家看完之后心里稍微有些清楚是怎么一回事了吧。抵押贷款是一件好事，但是朋友们一定要慎重时刻关注着自己所在省市政策的变化，只有这样才能做到以不变应万变。