对于很多人来说,公积金是一件很有用的东西,公积金可以在你退休后使用,也可以在你买房子的时候来使用,甚至我们还可以使用公积金来进行贷款,既然公积金的用处那么多?那么下面小编就来讲一下有关公积金可以二套房贷款吗?还有我们来讲一下公积金二套房贷款的房贷政策?

公积金可以二套房贷款吗?

1.现在对二套房的界定各个地区不一样,北京和天津是二套房首付50%,在没有公积金贷款未结清的情况下可以申请公积金贷款,三套房不能公积金贷款.但有些地方把第一套房的商业贷款不认定,所以第一次商业贷款,第二次公积金贷款并不会有什么影响.

2.如果你的第一套房是银行贷款买的,不影响二套房使用公积金贷款买房的;如果你的第一套房是公积金贷款买的,在公积金贷款未还清之前是不能使用公积金办理二套房贷款的

3.目前,大部分地区公积金贷款系统只核查你目前是否有未清偿的公积金贷款,而不核查你汇率也可以享受和公积金贷款第一套房一样的优惠。

公积金二套房贷政策

1.目前北京公积金管理部门已经下达紧急通知,从昨日起通过公积金贷款二套房首付将提高到五成,取消第三套房的贷款,利率未变。

据悉,北京公积金管理部门已下达紧急通知,自2010年5月5日开始,进行公积金贷款初审的客户,需以家庭为单位计算贷款套数,统一按照90平方米以上的,贷款成数为七成;90平方米以内的,贷款成数为八成;第二套成数为五成;取消公积金购买第三套房贷款。

2.购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?了解到,可以继续申请使用第二套房公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。

3.如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是,银行“认房也认贷”,而公积金“只认房不认贷”。也就是说,公积金只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

4.公积金贷款期限以年为单位,长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为:五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。

看了上面这么多跟公积金可以二套房吗还有公积金的一些房贷政策,我们是不是对这些有了一定的了解,希望小编整理的东西能帮助到大家买房子。