你知道房屋租赁合同怎么写

发布时间:2017-04-14 13:30

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    你知道房屋租赁合同怎么写
    天津市房屋转租合同

    转租当事人:

    转租人(以下简称甲方):______________________________

    国籍/法定代表人:__________ 身份证/营业执照/其他证件:________

    地址:________________________________________

    邮政编码:__________________ 联系电话:____________

    委托代理人:______________________________________

    国籍/法定代表人:__________ 身份证/营业执照/其他证件:________

    地址:________________________________________

    邮政编码:__________________ 联系电话:______________

    受转租人(以下简称乙方):____________________________

    国籍/法定代表人:__________ 身份证/营业执照/其他证件:________

    地址:________________________________________

    邮政编码:__________________ 联系电话:____________

    委托代理人:____________________________________

    国籍/法定代表人:__________ 身份证/营业执照/其他证件:________

    地址:________________________________________

    邮政编码:__________________ 联系电话:____________

    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等

    有关法律、法规,甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下条款:

    第一条 房屋情况

    1-1 该房屋原出租人是____________________________ ,甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的,本合同无效。

    1-2甲方将座落于____________ 区、县____________ 路、道、街__________________________房屋出租给乙方。该转租房屋面积__________ 平方米(建筑面积、使用面积),产别____________,结构____________ ,房屋类型________ (平房/多层/高层/写字楼),设计用途____________ 。

    1-3__房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任(见附件一)。

    第二条 租赁用途

    2-1__乙方所承租房屋用于__________________________________________ (居住/商业服务业//工业/仓库/其他约定)。

    2-2__乙方应按照约定的用途使用房屋,不得利用承租房屋进行违法活动。

    乙方改变房屋用途的,应当征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有 关规定。未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。

    第三条 转租期限和交付日期

    3-1__房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自____ 年____ 月____日起至____ 年____ 月__ 日止。

    3-2甲方于______年______月____ 日前,将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有权按下述第____________ 种约定追究甲方违约责任:

    1、 合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止,按每日____ 元向乙方支付违约金。

    2、解除合同。超过应交付日期______个月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付______元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

    3、______________________________________

    __________________________________________

    __________________________________________

    3-3__ 租赁期届满时,甲方有权收回房屋,乙方应按期返还。甲方要求返还房屋,乙方逾期返还的,自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止,乙方除支付租金外,还应按每日____元向甲方支付违约金。

    第四条 租金、支付方式和期限

    4-1甲、乙双方按下列第____ 种方式计算租金。

    1、 按建筑面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为________ 元

    (人民币);

    2、按使用面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为________ 元

    (人民币);

    3、按套计算租金,每套(月租金、日租金)为__________ 元(人民币)。

    4-2 乙方按下列第______种方式支付租金。

    1、 按月支付租金,付款时间__________________________ 。

    2、 按季支付租金,付款时间__________________________ 。

    3、 按年支付租金,付款时间__________________________。

    4、_________________________________________________ 。

    4-3乙方延期支付租金,甲方有权按下述第__ 种约定追究乙方违约责任:

    1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外,还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日______元向甲方支付违约金。

    2、解除合同。乙方拖欠租金累计达______个月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外,还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日____ 元向甲方支付违约金。

    3、_________________________________________________________________________________ 。

    第五条 押金和其他费用

    5-1甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付押金,押金为____元。

    甲方收取押金后,应向乙方开具收条。

    租赁关系终止时,甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的____________________________ 费用外,剩余部分归还乙方。

    5-2 租赁期间,使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中,______________________ 费用由______ 承担;其他有关费用,均由______ 承担。

    第六条 房屋使用和维修

    6-1在转租期内,甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所 承租的房屋及其附属设备

    6-2转租期间,乙方拆改房屋的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。

    乙方装修房屋、增加设备的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)。未经甲方书面同意,乙方装修房屋、增加设备,或因使用不当使房屋和设备损坏的,乙方应当给予修复,并赔偿损失。

    6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用,发生损坏的,双方按下列第__________种方式承担维修责任。

    1、 甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修,承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后____ 日内进行维修,乙方应予以协助。逾期不维修的,乙方可代为维修,

    甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。

    2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修,并承担维修费用,甲方应予以协助。

    3、________________________________________

    第七条 提前解除合同

    7-1转赁期间,非本合同约定的情况,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付违约金______元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

    7-2 转 租期间,非本合同约定的情况,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付违约金______元。若约定的违金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

    7-3________________________________________________________________ 。

    第八条 其他条款

    8-1本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)。附件一至三为本合同不可分割部分,具有同等效力。

    8-2在合同履行过程中发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成时,按下列第______ 种方式处理。

    1) 向人民法院提起诉讼。

    2) 向__________ 仲裁委员会申请仲裁。

    8-3 本合同连同附件共____ 页,一式____ 份。甲乙双方、登记备案机关各执一份,其余备用,具有同等效力。

    甲方(签章):______ 乙方(签章):

    ______日期:__________________ 日期:

    委托代理人(签章):__委托代理人(签章):

    ________ 日期:__________________ 日期:

    合同登记备案情况:

    经审查本合同系甲乙双方自愿签订,符合天津市房屋租赁管理有关规定,准予登记备案。

    (盖章)

    ____年____月____日

    附件一:房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任

    附件二:增加的装修、设备的归属及维修责任

    附件三:合同未尽事宜,双方订立的补充条款

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