我国合同法关于租赁合同的规定，明确出租人“应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”的义务。因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使合同无法履行，承租人可以解除合同。在政府拆除群租房的政策下，承租人租住的群租房将被拆除，合同将无法继续履行，出租人因为无法继续提供房屋，属于违约方，应当承担违约责任。承租人可以解除合同，并要求返还租金和押金。

各地关于违法群租房的治理工作都在推进，在选择租赁房屋时，应当相信政策措施的稳定性和连续性，以本地关于群租房的认定标准为依据，拒绝群租房，切勿因一时图或心存侥幸而轻信中介谎言，给自己造成不必要的损失。