目前能用于申请抵押贷款的房子，主要分为自由房产和按揭房产，就用房子抵押贷款的额度来说，自有房产往往能获得更多的贷款，至于贷款利率各个银行乃至和其他金融机构之间往往存在着一定的差异。那么用房屋抵押贷款利率是多少，需要什么条件呢？

房屋抵押银行贷款利率是多少

首先用房子抵押贷款的贷款周期，往往并没有固定的指标。５、１０年，乃至３０、５０年这都是看借款人的意愿。但贷款金额上银行就有着一定的限制，一般来说是按照用于抵押房产的市场价值来确定的。

对于尚处于按揭期间的房子，银行批贷的额度为按揭房产在当前市值下的部分。只有确定了用房子抵押贷款的额度与周期，那么相应的贷款利率也就确定下来了。对这方面有兴趣的朋友，可以查看同期的银行利率表。根据自己申请的贷款周期，就能找到相应的基准利率。

例如用房子抵押贷款一年的，基准利率为６．５６％左右。但一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上，上浮一定的比例，大致为１０％－３０％这样一个区间。所以用房子抵押贷款的利率，一般为基准利率＋上浮比例。

房屋抵押银行贷款需要做些什么

房屋抵押银行贷款分为两种，一个是个人款，另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西，房屋抵押银行贷款流程

１、借款人提出申请，递交相关资料。

２、进行房产评估、贷前调查、审批。

３、审批通过，办理抵押登记手续。

４、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

５、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

住房抵押银行贷款要提供的资料：

１、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

２、个人收入证明或资产状况证明。

３、抵押房屋的产权证明。

４、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

房屋抵押贷款可以通过很多方式，抵押给私人或者一些民间机构的风险相对于银行来说会高很多，虽然银行对于抵押贷款的审核会严格一些，还是建议通过正规渠道贷款更好。