在买房选房上，很多购房者因为对房地产行业不是很了解，在买房的时候被置业顾问或是中介忽悠，等到知道真相的时候才恍然大悟。如果在买房前了解房地产相关知识，掌握一些买房前需要注意的事项，尤其是知晓一些房地产冷知识，是非常有必要的。本期购房指南就为大家介绍了一些比较冷门的买房注意事项，希望大家在买房时不要被售楼部置业顾问忽悠。

新手买房注意事项：

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、别以为九到十一楼不错，这是阳光强烈的位置。

3、别以为实测面积是对的，好自己带上卷尺测量。

4、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

5、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

6、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

7、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长。

以上就是新手大连买房需要注意的一些事项，希望能对大家有所帮助。