随着现在的房价不断攀升，二手房一直以来以价钱低受到了很多购房者的青睐，成为了很多购房者购买房屋的首选，使得二手房交易市场火爆。说到二手房，下面我们就来说一下温州二手房的交易流程是什么?以及温州二手房的交易时需要哪些材料?

温州二手房的交易流程是什么

1. 温州二手房交易过户之买方咨询

温州二手房交易两头树立信息沟通途径，买方了解温州二手房整体现状及产权状况，恳求温州二手房卖方供应合法的证件，包括温州二手房的全部权证书、卖方的身份证件以及其它证件。

2. 温州二手房交易过户之签合同

卖方供应了温州二手房的合法证件，温州二手房买卖交易双方签订房子交易合同；

3. 温州二手房交易过户手续

温州二手房交易两头共同向房地产交易办理可以提出恳求，接受查看。交易两头向温州二手房房地产办理可以提出恳求手续后，办理有些要查验有关证件，查看产权，对契合上市条件的房屋准予处理过户手续，对无产权或有些产权又未得到其他产权共有人书面附和的状况拒绝恳求，制止上市交易

4. 温州二手房交易过户之交纳税费

5. 温州二手房交易过户之处理产权转移过户手续

购买温州二手房交易两头在房地产交易办理有些处理完产权改动挂号后，交易资料移送到发证有些，购买温州二手房买方凭收取购买温州二手房全部权证通知单到发证有些申领新的产权证。

6. 温州二手房交易过户之打余款结束交易

买方收取购买温州二手房全部权证、付清全部房款，卖方交给购买温州二手房并结清全部物业费后两头的购买温州二手房交易合同全部实施结束。

温州二手房的交易时需要哪些材料

1.温州二手房的登记申请书原件(受理窗口提供)；

2.温州二手房购买者的身份证明；

3.温州二手房的房屋所有权证原件；

4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件；

5.温州二手房买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应该提交温州二手房交易结算资金托管凭证原件； 温州二手房买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应该提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；

6.契税完税或者减免税凭证原件；

7.温州二手房的所有权证上的房屋登记表、温州二手房平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份；

总而言之，在购买温州二手房交易之前好了解一下购买温州二手房需要什么材料，以及购买温州二手房需要什么材料，这样可以帮你在购买温州二手房时节省很多时间。以上就是小编对购买温州二手房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。