拆迁一般都是根据市价决定的，市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考，那么西青别墅拆迁怎么赔偿呢，西青别墅拆迁赔偿标准是什么呢？

西青别墅拆迁怎么赔偿

１、西青别墅拆迁货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。

２、非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积５００元至１５００元给予一次性停产、停业综合补助费。

３、被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，提前搬家奖励费按照提前的日期计算。每户可得５００到５００００元不等，具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。

４、房屋装修补偿及家电设备移机补偿，房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

西青别墅拆迁赔偿标准是什么

１、西青别墅拆迁赔偿标准：搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，市、地、县的搬家补助标准均有不同。由拆迁人出车搬迁的。不予补助。

２、拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积×单价计算；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿、计算公式为：非住宅房屋拆迁价格＝区位价格×Ｋ１×Ｋ２×Ｋ３×建筑面积＋地上物补偿价。

３、其中，Ｋ１为容积率调整系数；Ｋ２为房屋原用途调整系数；Ｋ３为规划用途调整系数，当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取０．７。

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