在盐城买复式楼如何缴税?在哪里缴税

发布时间:2017-03-31 11:50

复式楼对于普通的商品房来说是有更大的可塑性的,现在越来越多的人更倾向于复式楼。不过大家可能不是很明白复式楼的相关购买。那么在盐城买复式楼如何缴税?在盐城买复式楼在哪里缴税?接下来小编为大家带来在盐城买复式楼如何缴税?在哪里缴税的相关介绍。

在盐城买复式楼如何缴税?在哪里缴税

在盐城买复式楼如何缴税?

1.契税:90平方米或是以下的普通的住房,并且是该住房属于家庭唯一住房的,减按1%的税率进行征收契税,90-144平米的普通住宅是1.5%,超过144平米是3%,非住宅是3%。

通常契税是跟着首付款一起缴的,开发商代收。交纳相关的费用,开发商会出具正式的购房的发票;

2.印花税:在订立合同的时候就直接缴纳的,总房款的0.05%,一般是跟首付款一起缴的,以便于开发商的统一办理合同的登记和房产证;

3.银行的按揭费用:如果办理是按揭贷款的,签合同的时候要交的第二组费用是银行的按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间是有细微的差别。

A.抵押的登记费:80元/户

B.权证的印花税:5元/户

C.保险费:财险的保险费=总房款×年费率×年限的系数。保险费一次交完。(保险费率大致是:1~5年是0.07%,6~10年是0.06%,11~15年是0.055%,16~20年是0.05%,20年以上是0.045%)。

4.房屋的维修基金:购房款的2%-3%,是公共的设施、共用的设备(涉及房屋的共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费的办法是:

A.不含电梯:总房款×2%。

B.含电梯:总房款×3%。

C.部分试点的楼盘按50~60元/m2来收取。

开发商或者物业公司要在当地的房管局指定的银行开户之后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住的手续时,开发商就会代收房屋的维修资金;

5.物业的管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起就开始计算。如果开发商发出入住的通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业的管理费可以从发出入住的通知书一个月后开始计算。

6.权属的登记费:80元/套,权属的登记费就是办理房产证的费用;

在盐城买复式楼在哪里缴税?

一般买房,税都是由卖方负责办完的。自己交可以在房管的中心办理其他手续时一起交,税务局在房管中心是有办公点的。

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