在大多人看来，房屋买卖合同一旦签订就说明所有的事情基本就尘埃落定了，但是许多事情都保不齐会有个“意外”，买卖合同即使签订也可能会因为突发状况而撤销，而兰州在5月11号就针对此事特意做出规范。

兰州有八种情况可撤销商品房买卖合同

5月11日，兰州市住房保障和房产管理局印发了进一步规范撤销《商品房买卖合同》备案的工作通知，并要求即日起执行。为了规范商品房的预售行为，该工作通知还特意强调，凡符合八种情况的，购房者可以在与售房者协商一致的基础上，解除商品房买卖合同，并且持相关资料办理撤销合同备案手续。

上述的八种情况主要包括：房屋建筑面积误差比绝对值超过3%，且可以提供测绘中心认可的测绘报告的；交易房屋存在质量或结构问题致使房屋现状发生改变的；购房者的按揭贷款未获批准而无法购房，且可提供贷款机构证明的；由于售房方的原因，致使约定期限后的一年内仍未办理登记的；因售房方的失误而将房屋信息录入错误或者购房者中途换购房屋需更正合同内容的；购房者要出国留学或定居，且可以提交留学、定居许可证明等资料的；购房者及其家庭成员患重大疾病而急需资金，且可提供市级以上医院诊断书的；不可抗因素使合同无法履行的。

签订买卖合同还需多加注意

虽然兰州规定了八种购房者可以合理撤销合同的情况，但一般来说，如果交易可以顺利进行，任谁也不愿意费劲去撤销合同，而想要保证交易顺利进行，在签订合同就要注意好这些细节。

首先，不要认为签合同就是在左下角或者右下角签个名字就完事了，合同中的每一条内容都与你息息相关，一定要通读并了解。其次，注意约定好违约责任，“不怕一万只怕万一”，交易没完成，买卖双方边都有违约的可能性，还是提前约定好才有保障；后，别忽略合同的空白处，万一对方为了谋取利益在空白处写上对你不利的内容，届时想维权都难。

总之，房屋买卖合同是十分重要的，不管是签订还是撤销都要谨慎才好。