小产权房屋在法律法规上面是属于违法的建设，小产权住房的房产证是由乡镇一级政府来进行颁发的，是没有法律效力的，国家在这个方面也是不予承认的。说大了小产权住房，那么在北辰买小产权房子在哪里网签？在北辰买小产权房子网签需要提供什么材料？

在北辰买小产权房子在哪里网签

１、小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不能进行网上签约，即小产权房只有使用权，没有所有权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

２、小产权房只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。

３、乡产权房：乡产权房建设在农村集体土地上，国家不对其发放产权证，由乡镇政府发证书，乡产权并不构成真正法律意义上的产权，除本村村民外也无法交易，所以被称为“小产权房”。集资房和乡产权房是不能网签的，商住房和保障房则在房管局进行网签，签约后可登陆廊坊市大厂回族自治县商品房预（销）售合同网上备案系统，通过备案合同号来进行查询。

在北辰买小产权房子网签需要提供什么材料

１、集资房和乡产权房是不能网签的，商住房和保障房网签时需要提供以下材料：委托他人代办的，需提供经公证的委托书；买卖双方当事人身份证明；《二手房买卖信息表》；房屋所有权证书；其他必需的相关材料。

以上就是对在北辰买小产权房子在哪里网签以及在北辰买小产权房子网签需要提供什么材料的相关内容。以很低的价格来吸气购房者的购买欲望，往往在购买之后这个购房者都是会面临很大的风险，自身的利益是无法保全的。也不受法律的保护。