按揭是指购房者在向开发商购买房屋的时候，先预付购房款的一部分首付，其余的房价款通过向银行贷款的方式获得，而以购房合同项下的房地产抵押给银行做为还贷的保证的行为。那么，南沙买别墅办理按揭贷款需要什么材料？南沙别墅按揭贷款额度是多少?

南沙买别墅办理按揭贷款需要什么材料

1、合法的身份证件，如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等。

2、借款人的婚姻状况证明。

3、南沙的借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、银行存款流水；如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明；如果是个体经营者还需提供自有营业执照、银行帐单等。

4、南沙银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书。

5、南沙的借款人与售房者签订《房地产买卖合同》。

6、已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明。

7、南沙银行的通存通兑活期存折。

8、南沙银行要求提供的其他文件或资料。

南沙别墅按揭贷款额度是多少

1、南沙别墅按揭贷款额度一般是50%到60%左右，按揭贷款的流程，贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。

2、南沙贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同;银行放款，贷款人履行还款责任。

3、若南沙别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么最长的贷款期限可以是30年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。

4、在南沙办理按揭贷款时，要到银行了解相关情况，并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款，然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度，接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证，最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

南沙买别墅办理按揭贷款需要什么材料?南沙别墅按揭贷款额度是多少?这下大家应该有所了解了吧。小编在这里要提醒大家，南沙别墅房价与其所处的地段，以及南沙别墅的总价均会影响能够贷得的按揭贷款额度，希望对大家有所帮助。