住宅根据体型、户型、外观、功能的不同而有不同的叫法，而点式住宅和条式住宅就是其中地两种。不过什么是点式住宅，什么是条式住宅，相信有部分人对这两种住宅存在疑问的，那下面我们就为大家详解一下吧。

什么是点式住宅

1.点式住宅是指在进深、面阔、方向、尺寸等方面大致相同，在住区规划图上好像一个点的住宅。点式住宅如果为多层又叫墩式住宅，如果为高层又叫塔式住宅。

2.点式住宅是几户围绕着一个楼梯枢纽布置的，四面均是外墙，可以采光、通风。它的特点是建筑布局比较紧凑、集中；分户灵活,一般每户能获得两面朝向；建筑外形处理比较自由，轮廓挺拔；可以丰富建筑群体；建筑占地小，便于因地制宜地在小块零星地插建。

3.点式住宅的平面一般仅是由一个单元组成，它四面临空，所以体型可以比较的自由活泼，视野广，朝向多，而且点式住宅的平面多以T形、矩形、三叉形和风车形为主。

4. 市场上的点式住宅泛指的是一梯两户的板式楼。点式住宅，好的户型是一梯两户的，具有薄进、深长、面宽、室室采光、南北通风良好等特点。

5.其次是一梯三户的户型，东西向的户型会显得长进深、短面宽，中间套的户型会显得超薄大面宽、小面积，也是挺不错的选择。

6.再次就是一梯几户的户型，比如说一梯四户、六户，或者像大园桶单身的，但是这种点式住宅就丧失了户型的通风性，没有前两种户型那么好了。

什么是条式住宅

1.条式住宅一般是用作低层或中层的住宅，也就是我们平常看到的那种几个单元并排在一起的住宅楼。

2.条式住宅进深较小，通常只有点式住宅的三分之一到二分之一。在居住的规划中，通常是作南北向行列式布置，东西长，南北短。

3.条式住宅的特点是每户都有朝向南面的房间，有利于形成过堂风，通风效果好；由于各居住单元相邻，外墙暴露少，墙壁的保温功能好，造价也相对比较低。

4.条式住宅的缺点是住宅存在的阴影面积大，抗震性能差等问题。

点式住宅是指在进深、面阔、方向、尺寸等方面大致相同，在住区规划图上好像一个点的住宅。而条式住宅是指东西长、南北短的中低层住宅。这两种住宅各有其优缺点，大家在购买前要了解清楚。