错层建筑顾名思义是指不处于同一平面的房子，即房内的厅、卧、卫、橱、阳台处于几个高度不同的平面上。它的建筑风格比较时尚，满足了年轻人对于居住环境个性化需求，但是为了使平面更具层次感，大户型的错层式才更加吸引人的目光。但它到底如何，是否应当购买？那就让我们来数数错层式建筑的优缺点。

一．喜欢错层式建筑的住户可能能体会的到错层式的优点，无论是在视野、空间、还是设计风格上，都凸显了建筑的柔和与人性化：

视觉上更宽敞

与平面楼层相比，错层住宅感觉上要比实际面积更大，上方或下斜方拉出错层，视线变化更丰富，同时能享受到高厅一样的宽敞的视觉效果，却不用像高厅那样浪费房屋的可用面积。另外，错开的楼层使得空间具有变化性、流动性，在同一天花板下，确实层次分明，向上视野更远。

空间更灵活

由于地板高低有差距使天花板高度出现变化，空间变得更有个性化，符合了购房者对时尚、个性的追求。地板高低差可制造空间的连贯性是的空间层次分明，也有效地利用小空间的容量。

减少空间浪费

错层式楼层打通各个楼层，由于不用走廊，也没有专门的楼梯间，避免了楼梯走廊占可用面积的弊端。由于错层式建筑可以灵活运用空间，很多迷你住宅也经常采用常用这种手法进行装修。

方便实用，促进交流

错层式的楼梯可以当登子坐，也可以改造成收纳的抽屉，存放各种东西，简单方便。在楼梯的中间就是客厅，如果家人都在身边，那全家人很自然的聚在一起，空间足矣。

动静分离，私密性强

错层的好处是将生活区和休息区分开，客厅和厨房、餐厅等是一体，作为生活区，主要是人的活动，而卧室、卫生间作为休息期，主要休息，两者互不影响，但又丰富了居家生活的画面层次。许多人在买房装修时，还要特意在房间内做个踏步、设计个平台，目的是要改变传统固有的生活空间，以享受美满的立体生活，错层住宅在动静分区、私密性，舒适性方面有了提高和完善。

二．排除了建筑的优点之后，它又存在一些致命的缺点，购房者在购房时一定要注意几点：

抗震性

错层式建筑的户型设计对其提升高度有一定限制，同时对抗震性要求较普通住宅更高。

采光方向

由于对通风、采光的要求，错层亦采用东西向错层为主，可能难以满足一部分人的居住需求。

隔音效果

由于整个房间就是一体，错层式建筑的隔音效果不好，不适合多个房间的配置，因此在居住人口数量方面就有了一定的局限性。

适用人群

不适合老年人或残障人士，不方便设置电梯，这点是错层式建筑的硬伤，好与坏因人而异。另外，如果有大型物品进出房间也十分的不便。

总体而言，错层式建筑居住的舒适，但是又有一定的局限性，也是硬伤。购房者对房屋的需求点不同，那么其有缺点的凸显就不同，到底是好是坏，是否该选购，就根据个人需求来选择了。