申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。今天我们就一起来了解一下这方面的相关情况，看一下农村自建房购买是否有风险呢，相信大家看过以后会有一定的了解。

哈尔滨农村自建房能买吗？

１、哈尔滨农村自建房可以在本村村民之间买卖。不能卖给非农户口人员。１９９９年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》一文中明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。

２、《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

３、从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋可以买卖，但是农村的房基地不可以随意买卖。如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民。

购买哈尔滨农村自建房有风险吗？

１、购买哈尔滨农村自建房是有风险的，购买农村房屋时，须谨慎考虑，此外还要考虑各地往常判例如何。如有必要，可咨询当地的房地产律师，以更清楚地了解当地的情况以及农村房屋买卖的前景。

2、众所周知，农村房屋是建立在农村宅基地之上的，而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权，这是集体土地所有制所决定的。因为法律规定，严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定。

以上就是小编为大家了解到的哈尔滨农村自建房能买吗？购买哈尔滨农村自建房有风险吗这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。