现在买房贷款的人很多,很多人都会通过各种途径来达到买房的目的,当然随之而生的就会产生一种叫房屋贷款业务,但是并不是的房屋都可以进行房屋贷款。下面我们就来说一下房屋贷款的概念和手续流程问题。

首先房屋贷款并不是的房屋都可以进行贷款,房屋贷款也被称为房屋抵押贷款, 是由买房者向贷款银行填报的一张房屋抵押然后去贷款的申请表,并且我们是要提供合法文件如身份证、我们的收入证明、还有房屋买卖合同、并且要有担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款的银行要经过审查,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和抵押贷款的合同,然后我们要去房地产管理去办理房地产抵押登记和公证,银行会在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

手续流程

1.借款人贷款前填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房权证件或本人有权支配住房的证明;

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.贷款申请人按月还款。

申贷资料

1.借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；

2.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

3.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

注意:

必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

看了这么多与房屋贷款有关的内容,希望能对大家有所帮助。