余杭的居民很多会在自己的土地上建造自己的房子，想要有建造自建房，首先就得有属于自己的土地，也就是土地证上要写自己的名字，这样才能证明土地是自己所有的。那么下面，我就为你们讲讲余杭自建房没有土地证可以出售吗？余杭自建房没有土地证该如何出售？

余杭自建房没有土地证可以出售吗

余杭区是浙江省杭州市下辖的一个区，区人民政府驻临平街道西大街33号。经国务院批准，撤销余杭市，设立杭州市余杭区。余杭成为大都市杭州的一个新区。余杭区地处浙江省北部，位于杭嘉湖平原和京杭大运河的南端，是长江三角洲的圆心地，是“中华文明曙光”──良渚文化的发祥地，素称“鱼米之乡，花果之地，文化之邦”。

余杭区地处杭嘉湖平原和浙西丘陵山地的过渡地带。地势由西北向东南倾斜，大致以东苕溪一带为界，西北为山地丘陵区，属天目山余脉，海拔500米以上山峰大都在此。东部为堆积平原，地势低平，塘漾棋布，是著名的杭嘉湖水网平原，海拔仅2-3米。东南部为滩涂平原，其间孤丘兀立，地势又略转高亢，海拔为5-7米。

余杭自建房没有土地证出售。有没有土地证不影响买卖，只是在办理商代时可能比较困难。集体划拨的土地是可以办理土地证的，拿上新的房产证和产权人身份证到所在区域土地局办理，所需费用40元，20天左右下证。

余杭自建房的所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。

余杭自建房没有土地证如何出售

１．余杭自建房没有土地证时出售需要买卖双方都是本村农业户籍。双方一起到住房所属村委会咨询办理过户，受理后会全村公示，三分之二通过，村委会给办理过户。

２．余杭自建房没有土地证的情况下，可以先办理好土地证，之后再考虑出售问题。办理余杭农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

土地证是市民依法办理继承、买卖、赠与的法律凭证；也是市民进入土地房产二级市场的凭证。没有土地使用证，土地使用权将不受法律保护。上述文章讲的就是关于余杭自建房没有土地证可不可以出售以及余杭自建房没有土地证该如何出售的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。