房屋按揭贷款只指个人购买的房产具有房屋房产证、能在市场上流通交易的住房或者是商业用房时，自己支付一定比例的首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向金融机构来进行申请贷款，那么，莆田买别墅办理按揭贷款要多长时间？莆田买别墅办理按揭贷款流程是什么？

莆田买别墅办理按揭贷款流程是什么

1、提交贷款申请。职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。

2、贷款受理。对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。

3、贷款审批。职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在７个工作日内完成贷款审批。因情况特殊不能在７个工作日内完成审批的，可延长５个工作日。

4、合同签订。职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行。

5、放款审核。中心收到房屋抵押权证后进行放款审核。贷款发放。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。

莆田买别墅办理按揭贷款要多长时间

１、买别墅办理按揭贷款资料准备齐，符合银行的要求，一般申报当月就能放款，但公积金贷款时间较长，需要２到３个月时间。

２、现在买房办理银行按揭贷款不麻烦，只要征信良好、符合银行规定的要求条件、可以申请办理，如下：一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

以上就是对莆田买别墅办理按揭贷款要多长时间以及莆田买别墅办理按揭贷款流程是什么的相关内容。在进行办理按揭贷款的时候，最好就是到当地的金融机构来进行咨询一下办理贷款具体所需要的资料和相关的流程的。